Liền kề Mỹ Hưng Cienco 5 – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư bất động sản phía Tây Nam Hà Nội.

Liền kề Mỹ Hưng Cienco 5 – Cơ hội vàng cho nhà đầu tư bất động sản phía Tây Nam Hà Nội.

Giới thiệu tổng quan về liền kề Mỹ Hưng Cienco 5

Khu liền kề Mỹ Hưng Cienco 5 nằm trong tổng thể khu đô thị Mỹ Hưng – một dự án quy mô lớn tọa lạc tại vị trí chiến lược thuộc huyện Thanh Oai, Hà Nội. Đây là một trong những sản phẩm bất động sản hấp dẫn nhất trên trục đường Cienco 5 – tuyến đường huyết mạch kết nối Hà Đông, Thanh Oai với chuỗi đô thị vệ tinh phía Tây và Tây Nam Thủ đô.

Xem thêm: Quy hoạch khu đô thị Thanh Hà

Khu liền kề Mỹ Hưng Cienco 5 được phát triển với định hướng trở thành khu dân cư hiện đại, đồng bộ hạ tầng, không gian sống trong lành, đáp ứng nhu cầu ở thực lẫn đầu tư sinh lời bền vững.

Vị trí liền kề Mỹ Hưng – Trung tâm kết nối giao thông trọng điểm

Liền kề Mỹ Hưng Cienco 5 tọa lạc trên mặt đường trục chính Cienco 5 (nay là trục đường phía Nam theo quy hoạch Hà Nội mở rộng). Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối:

• 5 phút tới Khu đô thị Thanh Hà, cầu Tó – Vành đai 3.
• 10 phút đến quận Hà Đông, Văn Phú, Xa La.
• 15–20 phút tới các quận trung tâm như Thanh Xuân, Đống Đa, Hoàng Mai qua trục Nguyễn Xiển – Xa La.
• 30 phút ra sân bay Nội Bài, cao tốc Láng – Hòa Lạc – Hòa Bình.

Nhờ vị trí nằm giữa khu vực đang phát triển mạnh, liền kề Mỹ Hưng sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị cực lớn trong tương lai.

Quy hoạch và thiết kế liền kề Mỹ Hưng

Dự án được quy hoạch bài bản trên tổng diện tích hơn 200 ha, với hệ thống hạ tầng đã và đang được hoàn thiện đồng bộ.

Diện tích và thiết kế từng lô liền kề

• Diện tích các lô phổ biến: 75m², 90m², 100m², 120m², 150m²…
• Mặt tiền: 5m – 6m – 7.5m – 10m tùy vị trí.
• Xây dựng 3 – 5 tầng, phù hợp để ở, cho thuê hoặc mở văn phòng, cửa hàng.
• Thiết kế theo phong cách hiện đại, thoáng đãng, tối ưu công năng.
• Đường trước nhà rộng từ 12m đến 30m, ô tô tránh nhau thoải mái.

Hạ tầng đồng bộ, tiện ích vượt trội

Một điểm cộng lớn của khu liền kề Mỹ Hưng là hệ thống hạ tầng kỹ thuật và xã hội được đầu tư bài bản:

• Đường nhựa, vỉa hè lát đá, hệ thống điện, nước âm, chiếu sáng công cộng đầy đủ.
• Cây xanh, công viên nội khu tạo không gian sống trong lành.
• Dự kiến có trường học liên cấp, trung tâm thương mại, trạm y tế, chợ dân sinh, đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu cho cư dân.
• Gần chợ Xa La, Bệnh viện 103, Bệnh viện K Tân Triều, Trường Đại học Đại Nam, Trường Mầm non Quốc tế…

Tiềm năng tăng giá của liền kề Mỹ Hưng Cienco 5

Hưởng lợi từ hạ tầng giao thông mở rộng

Với việc tuyến đường Cienco 5 được hoàn thiện, kết nối Hà Đông – Thanh Oai – Phú Xuyên – Quốc lộ 1A, khu vực này đang trở thành vùng phát triển vệ tinh trọng điểm của Hà Nội.

Đặc biệt, tuyến đường sắt đô thị số 6 (Ngọc Hồi – Hà Đông – Nội Bài) dự kiến đi qua khu vực Mỹ Hưng, giúp gia tăng giá trị bất động sản tại đây một cách mạnh mẽ.

Quỹ đất sạch, giá mềm so với mặt bằng Hà Nội

Khi các quận nội thành đã gần như kín quy hoạch, Mỹ Hưng trở thành điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư dài hạn. So với các khu đô thị như Thanh Hà, Văn Phú hay Đại Thanh, giá đất tại liền kề Mỹ Hưng vẫn còn “mềm”, dư địa tăng giá lớn.

Hưởng lợi từ làn sóng dịch chuyển cư dân ra vùng ven

Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, xu hướng sống “xanh”, thoáng đãng ngày càng phổ biến. Liền kề Mỹ Hưng với không gian sống trong lành, cơ sở hạ tầng tốt sẽ trở thành lựa chọn hàng đầu cho những người muốn tránh xa sự ồn ào của trung tâm.

Giá bán liền kề Mỹ Hưng Cienco 5 hiện tại

Tính đến giữa năm 2025, giá bán liền kề tại khu đô thị Mỹ Hưng dao động:

• Từ 33 triệu/m² đến 60 triệu/m², tùy vị trí, diện tích, đường trước nhà.
• Những lô liền kề mặt trục chính, mặt đường 30m có giá cao hơn, từ 50–60 triệu/m².
• Các lô đường nội bộ, cạnh trường học, công viên… cũng có tính thanh khoản tốt.

So với giá đất Thanh Hà (hiện trung bình từ 90–150 triệu/m²), đây là mức giá rất hợp lý cho những ai muốn “đi trước đón đầu”.

Có nên mua liền kề Mỹ Hưng Cienco 5 thời điểm này?

Nếu bạn là nhà đầu tư:

• Nên mua giai đoạn đầu, khi hạ tầng đang hoàn thiện, giá chưa tăng cao.
• Dễ dàng lướt sóng hoặc đầu tư trung hạn 1–2 năm khi các khu đô thị xung quanh lấp đầy.
• Đặc biệt hấp dẫn nếu bạn mua được lô góc, hai mặt tiền, hoặc gần trục chính.

Nếu bạn mua để ở:

• Môi trường sống thoáng đãng, gần trung tâm nhưng không quá ồn ào.
• Có thể xây dựng ngay, sổ đỏ trao tay với nhiều lô đã đủ điều kiện pháp lý.
• Tiện ích nội khu và xung quanh đáp ứng đầy đủ cho gia đình.

Một số lô liền kề đẹp tại Mỹ Hưng nên tham khảo

Dưới đây là một số lô liền kề nổi bật được giới đầu tư đánh giá cao:

Ký hiệu lô	Diện tích	Đường trước nhà	Vị trí	Giá bán tham khảo
LK-A2-12	90m²	20m	Gần trục chính	4,5 tỷ
LK-B1-08	100m²	12m	Gần trường học	3,6 tỷ
LK-A3-05	120m²	30m	Hai mặt tiền	6 tỷ
LK-B2-10	150m²	15m	Gần công viên	5,4 tỷ

(Thông tin mang tính tham khảo, vui lòng liên hệ trực tiếp để cập nhật giá mới nhất.)

Pháp lý dự án liền kề Mỹ Hưng Cienco 5

Dự án được phê duyệt quy hoạch 1/500, chủ đầu tư Cienco 5 Land uy tín.

Khách hàng có thể sang tên, công chứng ngay khi giao dịch, không lo vướng pháp lý như nhiều dự án khác.

Hướng dẫn mua liền kề Mỹ Hưng uy tín, hiệu quả

Nếu bạn đang quan tâm tới liền kề Mỹ Hưng Cienco 5, hãy:

Liên hệ chuyên viên tư vấn uy tín để được cung cấp sơ đồ, bảng giá, chính sách mới nhất.

Tham quan thực địa, đánh giá vị trí, hạ tầng xung quanh.

Kiểm tra pháp lý đầy đủ: sổ đỏ, quy hoạch, hợp đồng mua bán.

Đặt cọc giữ chỗ và tiến hành thủ tục công chứng nhanh gọn.

Khu liền kề Mỹ Hưng Cienco 5 là một trong những sản phẩm bất động sản đáng chú ý nhất khu vực phía Tây Nam Hà Nội hiện nay. Với vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện, giá cả hợp lý và pháp lý minh bạch, đây là cơ hội đầu tư “vàng” cho những ai có tầm nhìn dài hạn.

📌 Nếu bạn đang quan tâm đầu tư hoặc mua ở tại khu liền kề Mỹ Hưng Cienco 5, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết, xem nhà thực tế và nhận bảng hàng mới nhất.

🌐 Website: https://www.dothimyhung.vn/
📞 Hotline: 0985.360.690
🖊 Biên tập viên nội dung: Nguyễn Thành Chuyên